小区内的停车位归谁所有……
【案例】
周先生在某花园小区购买了一套房子,开发商在销售住宅时承诺:小区配建地下车库供业主停车,在业主的公摊面积中清楚描述了地下车库纳入了公摊范围。但周先生入住后却发现,只有购买车位才能取得停车权。周先生想知道,这些停车位到底是归谁所有?
〇住宅小区停车位的类型
【法律解析】
这些停车位归全体业主共有。本案中,开发商在销售住宅时已经承诺,小区配建地下车库供业主停车,而且在业主的公摊面积中清楚描述了地下车库纳入了公摊范围。因此,地下车库由全体业主共有。
【法条链接】
《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
业主可以将自家房屋里的墙拆掉吗……
【案例】
胡某购买了一套四居室,但他觉得客厅不够大,于是把客厅与一间卧室的隔墙拆了,把这间卧室并入客厅。邻居得知情况后,急忙前来阻止,告诉胡某所拆的墙是承重墙,不能拆。胡某却认为自己是在自家的房子内部搞装修设计,他人无权干涉。胡某的说法正确吗?